Ödeme yapılmaması durumunda, aylık %4,5 oranında gecikme faizi uygulanacağı bildirildi. Ayrıca, bu yıl emlak vergisi tutarlarında geçen yıla göre %21,96’lık bir artış yaşandı.
2025 yılı için belirlenen emlak vergisi oranları, taşınmazın bulunduğu ilin statüsüne ve taşınmazın türüne göre farklılık göstermektedir:
Büyükşehir statüsündeki illerde:
Konutlar için: binde 2
İş yerleri için: binde 4
Arsalar için: binde 6
Araziler için: binde 2
Büyükşehir statüsü dışında kalan illerde:
Konutlar için: binde 1
İş yerleri için: binde 2
Arsalar için: binde 3
Araziler için: binde 1
Gayrimenkul alım satımlarında tapu işlemlerinde gerçek satış fiyatı yerine daha düşük bedel bildirmek yaygın bir uygulama olsa da, bu durum ciddi hukuki ve mali sorunlara yol açabilir.
Tapu Harcı ve Cezalar: Yasalara göre, tapu harcı hesaplanırken gerçek satış fiyatının esas alınması gerekmektedir. Hem alıcı hem de satıcı, beyan edilen gerçek bedel üzerinden ayrı ayrı %2 olmak üzere toplamda %4 oranında tapu harcı ödemekle yükümlüdür. Eğer düşük bedel beyan edilirse, aradaki fark için tapu harcı ve aylık %4,5 gecikme faizi istenir. Ek olarak, eksik ödenen tutarın %25’i oranında vergi ziyaı cezası uygulanır. Bu cezalardan hem alıcı hem de satıcı müteselsilen sorumlu tutulur.
Gelir ve Kurumlar Vergisi Riski: Düşük bedelle yapılan işlemler sadece tapu harcıyla sınırlı kalmaz. Alım satım arasındaki bedel farkı nedeniyle gelir vergisi (gerçek kişiler için) veya şirket satışlarında kurumlar vergisi de talep edilebilir. Bu vergiler de cezası ve faiziyle birlikte hesaplanır ve verginin bir katı oranında vergi cezası uygulanabilir.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, düşük beyan edilen gayrimenkulleri çeşitli yöntemlerle tespit edebilmektedir. IBAN hareketleri, banka kredisiyle alınan taşınmazlardaki ekspertiz raporları ve emsal satış fiyatları vergi incelemelerinde dikkate alınır. Örneğin, tapuda 1 milyon TL gösterilen bir konutun banka kayıtlarında 6 milyon TL’ye satıldığı tespit edilirse, hem eksik harç hem de cezalar talep edilebilir.
Mülkiyet Kaybı Riski: En önemlisi, düşük satış değeri beyanı, taşınmazın elden çıkmasına kadar varabilecek sonuçlar doğurabilir. Eğer taşınmazda hissedar varsa, gösterilen düşük değer üzerinden önalım hakkını kullanarak mülkiyeti alabilir ve gerçek alıcı ciddi zarar görebilir. Ayrıca, borçlunun yaptığı bu tür işlemler, alacaklılar tarafından iptal davası yoluyla geçersiz kılınabilir ve gayrimenkul üzerine tedbir konulabilir.
Türkiye’nin ilk elektrikli yerli otomobil markası TOGG, SUV modeli T10X’ten sonra şimdi de yeni sedan versiyonu T10F ile pazardaki iddiasını artırıyor. İlk kez 2024 CES fuarında tanıtılan ve özellikle aerodinamik tasarımı ile dikkat çeken T10F, 2025’in son çeyreğinde satışa sunulacak. Bu süreçte modelin fiyatı ve finansman seçenekleri de kamuoyu ile paylaşılmaya başlandı. TOGG T10F fiyatı […]
Türkiye’nin savunma sanayii alanındaki en stratejik projelerinden biri olan SİPER Uzun Menzilli Hava Savunma Sistemi, test atışları için Sinop Atış Alanı’na sevk edildi. ASELSAN, ROKETSAN ve TÜBİTAK SAGE iş birliğiyle geliştirilen ve yerli S-400 olarak nitelendirilen bu sistem, yüksek irtifalı hava tehditlerine karşı Türkiye’nin en önemli savunma kalkanı olma yolunda ilerliyor. Kamuoyunda büyük ilgi uyandıran […]
Mobilya sektörünün köklü markalarından biri olan Gela-Form, yaklaşık 40 yıllık üretim geçmişine rağmen ekonomik krize yenik düştü. Almanya’nın Kuzey Ren-Vestfalya eyaletine bağlı Herford kentinde faaliyet gösteren şirket, artan personel giderleri ve maliyetli yatırımlar nedeniyle iflas başvurusunda bulundu. Haziran ayı sonunda mahkeme tarafından resmen başlatılan iflas süreci, yalnızca şirketi değil, aynı zamanda yaklaşık 30 çalışanın geleceğini […]
Amerika Birleşik Devletleri’nde süpermarket sektöründe yaşanan daralma, hem ulusal devleri hem de bölgesel zincirleri zor durumda bırakıyor. Teksas’ın Brazoria County bölgesinde hizmet veren ve uygun fiyat politikasıyla bilinen West Brazos Stewart Food Markets, iflas koruması başvurusunda bulundu. Şirketin bu hamlesi, bölge halkı için tedirgin edici bir süreci de beraberinde getirdi. Mağazalar Açık Ama Gelecek Belirsiz […]
Terör devleti İsrail’in Süveyda ve Şam’a yönelik hava saldırıları, bölgesel gerilimi tetiklerken, Dürzi topluluklarının İsrail ve PKK/YPG ile ittifak mesajları vermesi dikkat çekti. Türkiye, yaşanan gelişmeleri “Suriye’nin istikrarına sabotaj” olarak nitelendirdi. İsrail’in Hedefi: Mezhep Temelli Bölünme İsrail, Suriye’nin güneyindeki Süveyda’da yaşayan Dürzileri sistematik olarak silahlandırmakla ve teşvik etmekle suçlanıyor. Tel Aviv’in amacı, Dürziler üzerinden Suriye […]
Ermenistan Başbakanı Nikol Paşinyan, Erivan’da düzenlediği basın toplantısında ülkesinin dış politikası, Türkiye ile ilişkileri, Azerbaycan’la barış süreci ve iç politikadaki hassas dengeler hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Türkiye ile ilişkilerde normalleşme sürecinin tartışıldığı dönemde, Paşinyan’ın bazı çevrelerden gelen “Türkiye ile savaş” çağrılarına verdiği tepki dikkat çekti. Türkiye ile Normalleşme ve Savaş Baskısı Paşinyan, Türkiye ile diplomatik […]
